전국적으로 역대급 오피스 최저공실률을 보였던 올해1분기 대비해서 2분기에도 공실률은 소폭 하락세를 유지하고 있습니다. 이는 이전에따른 자연발생적인 공실률과 노후도가 심한 오피스 장기공실률을 감안하면 인기지역 오피스 공실률은 0%에 가깝다는 전문가들의 분석입니다. 뿐만 아니라 본격적인 엔데믹시작으로 그동안 재택근무에 치중했던 기업들이 재택근무와 사무실근무의 중간근무 형태인 거점오피스 개념을 들고 나오면서 서울의 지하철역과 가까운 오피스들의 인기가 더욱 치솟으면서 지식산업센터분양 도큰 인기를 끌었습니다. 특히, 서울의 주요업무지구인 GBD,YBD,CBD 에서 공실률 하락에 의한 사무실임대난이 가중되고 있는데요, 고급인력확보가 용이하고 2030이 근무를 선호하는 지역인만큼 임차선호도는 높을수 밖에 없습니다. ..
중기부의 지난해 조사 자료에 따르면 1인창조기업수가 매년 크게 증가하는 것으로 나타나고 있다. 이러한 트렌드는 부동산시장에서 발빠른게 반응하고 있는데 섹션오피스 형태의 소형사무실 공급이 크게 증가 하였고 차별화된 설계함과 편리함을 더한 업무시설의 수요가 가속화될 전망이다. 오피스가 주로 빌딩형태의 대형면적으로 공급되었다면 지식산업센터는 노동집약적산업위주의 30~40평형대로 공급되었으나 지난 몇년간 오피스시장은 섹션오피스, 지식산업센터는 10~20평대 소형사무실 공급으로 시장이 바뀌었습니다. 이러한 소형 설계는 필요 면적만큼 분할해서 사용이 가능한 모듈형설계가 적용되었다. 여러개의 호실을 쉽게 나누거나 합칠수 있어 최근에 기하급수적으로 증가하고 있는 스타트업기업과 1~2인기업뿐만 아니라 상장사들까지 사용할..
수도권에서 이뤄지고 있는 강력한 아파트 규제는 풍선효과로 인해 지방으로 돈이 몰리고 있습니다. 코로나19로 인해 불확실성이 지속되는 속에서도 부동산규제보다 시장에 너무도 많은 양의 돈이 풀려서 어떻게든 부동산쪽으로 돈이 몰릴 수 밖에 없습니다. 특히 노후대비용 또는 수익형부동산 매입차원에서는 아직은 수도권일수밖에 없습니다. 하지만 수도권에서는 여전한 부동산규제와 대출금에대한 규제가 소액자산가들에게는 걸림돌이 될 수 밖에 없습니다. 따라서 규제를 비껴간 부동산으로 돈이 몰릴수 밖에 없는데요, 가산지식산업센터는 몰려드는수요에 큰장선다는 소식입니다. 16일에 모델하우스오픈을 했던 가산어반워크 또한 그 중 한곳입니다. 요즘같이 초저금리 시대에는 부동산에 돈이 몰릴수 밖에 없는 구조입니다. 그렇다면 임대수익과 단..
이런 지식산업센터분양 어때요? 혜택+혜택 더한 가산아이에스비즈타워 ★ 6월 프로모션: 냉난방기 무상제공 + 취득세지원 + ∝혜택 계속되는 지식산업센터인기 속에 올해 최대 건설 허가건수를 기록하는등 많은 지식산업센터분양 현장이 생기고 있습니다. 이때따라 잘되는곳은 잘되고 안되는곳은 안되는 양극화현상이 두드러지고 있는데요, 이러한 시기에는 정확한 정보습득으로 성공투자 현장을 선택해야 하겠습니다. 그래서 오늘의 주제는 '최저가사무실을 잡아라' 입니다. 최근 여러 비판적인 기사에도 지식산업센터투자가 여전히 인기인 이유는 무엇인지 먼저 알아보도록 하죠. 1. 대출규제에서 벗어나있는 상품 최근 부동산시장의 화두는 대출제한이라 볼 수도 있는데요, 지식산업센터매매시에는 매입당시 감정가격을 산출하여 대출규모를 결정 하지..