광명지식산업센터 분양 광풍은 광명역세권

광명지식산업센터 분양 광풍은 광명역세권 에서 게속이어질전망입니다. 그동안 광명역세권개발은 아파트와 오피스텔 위주로 이루어졌는데, 초반 부진을 딛고 아파트는 높은경쟁률속에 완판이되었고 오피스텔및 업무시설또한 분양하는 족족 완판이 되는등 큰인기를 누렸은데요. 올해는 또하나의 광명역세권 분양불패신화가 이어졌는데요. 광명역세권 에서는 최초로 공급된 지식산업센터 광명자이타워가 그 주인공이었죠. 광명자이타워는광명역세권 에서 처음 분야하는 지식산업센터이면서 분양가또한 2년간 분양계획했던 금액보다 월등히 높은 평균700만원중반대에 공급되었음에도 불구하고 어마어마한 경쟁속에 하루만에 완판이되었는데요. 이과정에서 그동안 지식산업센터분양현장에서 이루어진 나름대로 룰이 무너진 분양대행사 직원간 분쟁이 난무하여 말이 많았던 현장이죠. 그만큼 분양열기가 과열되었다는 방증이기도 하죠. 

중간층까지는 1개층정도를 분양받으려한 업체는 명함도 내밀지 못했구요. 수많은 분양희망자들이 고배를 마셔야했답니다. 물론 초기분양대행사의 장난질도 조금 있었다고 보여지는데요. 아무튼 선의의 지식산업센터투자자들이 피해를 본듯하더라구요. 특히나 대부분의 수요자들이 투자자들이다 보니 정작 실제로 광명역세권에서 기업을 운영하려던 사업주분들은 분양을 받지 못했고, 분양이후 높은값에 프리미엄을 주고 전매를 받을 수 밖에 없다고해요. 지금도 수십만원의 프리미엄이 붙어 암암리 거래되고 있다는 소문입니다.

그렇다면 이처럼 광명지식산업센터 가 인기를 넘어서 과열양상을 보인것은 무엇때문일까요? 바로 미래가치때문이겠죠. 우선 수도권에서 이처럼 많은 고속도로가 지나가는 곳도 없다고 해도 과언이 아닐테고 꾸준히 개발호재가 있고, 개발하는 곳마다 완판행진을 이어가고 있으니 누구나 투자를 생각안해 볼 수없는곳이 되었답니다. 서울에 비해서는 상대적으로 저렴한 분양가와 앞으로 게획된 지하철2개노선이 들어선다면 동서,남북으로 사통팔달의 교통망을 갖추게 되죠

그러므로 신규분양현장이 나온다면 이번에는 무조건 분양신청을 해야만하는 분들이 많이계시는데요 이런 고객니즈에 걸맞는 현장이 곧 찾아갑니다.

이번에 분양계획이 수립된 광명지식산업센터는 광명시에서 중앙대학교대학병원을 유치하면서 종합병원과 합께 의료r&d및 의료산업유치를 위한 지식산업센터를 함께 건설할 계획이죠. 33천여평의 종합병원과 바로옆에는 그에따른 의료산업업체들의 입주를 위한 공간으로 연면적 19천여평의 대형 광명지식산업센터가 분양 예정에 있습니다. 위치는 이케아와 롯데프리미엄아울렛 길건너, 코스트코 맞은편에 건설될 예정이고, 기존의 광명역과 더불어 새롭게 건설된 신안산선, 월판선이 가까이에게 위치하게되죠.

지금까지 계획은 내년 3월분양을 목표롤 사전입주의향서를 접수하고 있으니 관심있으신분들은 연락바랍니다.

다음으로 광명의료복합클러스터 일환으로 광명역세권의 지식산업센터 수요를 충족시키지 못할 것이 예상되어 인근 소하지구에 29천평규모의 대형 광명아파트형공장도 함께 분양할 예정입니다. 이곳에도 광명역에위치한 중앙대학교병원과 연계한 비중즐질환환자를 위한 전문병원을 건설하면서 그옆에 광명아파트형공장도 건설되는데요. 기존에 이곳에는 광명테크노파크5개동이 모두입주하여 기업체들이 사업을 하고계씨고 몇분거리에 에이스광명타워지식산업센터도 역시나 분양초기대비 가격이 상승하여 잘 운영되고 있답니다

상대적으로 소하지구는 광명역지식산업센터보다 저렴한 분양가로 실수요자분들이 많이찾으실텐데요, 가산디지털단지나 안양지역 기업사장님들의관심도 많아지고 있답니다. 무엇보다 광명-수원고속도로 진입램프로 바로앞에 있어서 지방으로 이동도 아주좋은 위치에 있다고 하네요.

광명 안양 가산지역에 사옥을 마련하고자 했으니 뜻을 이루지 못했던 사장님들께서는 이번 광명아파트형공장분양 현장을 주목하십시요. 넓고 저렴하게 사옥을 마련하고 싶으시다면 소하지구 광명아파트형공장을, 투자또는 임대사업을 목적으로 하신다면 광명역아파트형공장을 관심있게 보시고 사전입주의향서를 접수하시기 바랍니다.

광명역지식산업센터분양 과 소하지구 광명아파트형공장분양 시장은 이미 검증이 끝났습니다. 수요또한 구로, 금천, 안양 및 광명시 자체수요는 물론 매력적인 투자처로 입소문이 퍼져 투자자들의 관심도 고조되고 있다고하네요. 그럼 이제 무엇을 준비해야할까요? 바로 사전입주의향서를 접수하는것이 첫번째입니다. 광명은 지식산업센터밀집지역이 아니다보니 부동산중개업소도 많지않고 분양이 시작되기 전에는 관련된 정보나 소식을 접하기 쉽지 않은데요 아래 전화번호로 전화하셔서 사전입주의향서를 접수하시면 관련정보나 소식이 나오는대로 바로바로 전달을 드리구요. 무엇보다도 일부 의리없는 현장을 제외하고 대부분의 지식산업센터분양은 입주의향서 접수분으로 분양자격을 주기때문에 입주의향서를 얼마만큼 빨리 접수하느냐 하는것도 관건이에요. 참고로 처음 입주의향서란 용어를 들어보시분들을 위해 잠깐, 입주의향서는 단순히 입주의향을 내비치는 서류로 간단한 서류작성과함께 신분을증빙하는 서류를 제출하시면 되구요. 별도로 비용이 들어가지 않는답니다, 또한 추후에 도면이나 가격이 마음에 들지 않으면 가차없이 폐기하시면되서 소위 노느니 접수하셔도 되구요 다만, 접수를 했냐 안했느냐의 차이는 엄청나니 그점은 알아두시기 바랍니다.

광명역시지식산업센터 분양 지금부터 준비하셔야할 때입니다.

지금과 같은 저금리 시대이면서 부동산대책강화로 투자처가 마땅하지 않을때 계약금10%만으로 잔금시까지 추가비용부담이없고(기존분양사례) 대출은 85%까지도 가능하고, 레버리지활용 임대사업시 20%가 넘는 수익률이 가능한, 믿기지않겠지만 실제 그렇게 임대사업이 이루어지고 있는 상품이어서 아시는분들은 이미 톡톡히 재미를 보고 있는 부동산투자 상품이랍니다.