투자수익률 간단계산법 부동산투자 시에는 꼭 알아두어야하는데요, 부동산중개업소나 아파트나 상가 분양사무실에서 알려주는 투자수익률에 있어서도 각기 다른 방식이 적용되고 조금씩 차이가 있기때문에 투자하는 자신이 투자수익률 간단계산법 을 알고 있다면 부동산투자 에 많은 도움이 될것입니다. 오늘은 기나긴 연휴가 끝나는 마지막날입니다. 이제 일상으로 돌아갈 준비를 해야겠네요. 이번주는 아마도 적응하는데 힘든주가 되겠지만 연휴기간 여행이나 휴식시간의 추억을 바탕으로 열심히 살아가면 좋겠네요. 지금시대는 은행에 적금을 붓고, 예금을 하면서 자산을 불리는 시대는 지나갔죠. 처음이야 매월 받는 월급이나 사업수익을 차곡차곡 적금과 예금을 통해 자산을 불리고 이후 종사돈이 마련되면 주식이든 부동산이든 투자에 나서게되는데요. ..

영월가볼만한곳 장릉 소년왕 단종 이 잠들어있는곳이죠. 대한민국 역사를 배운 사람이라면 단종이라는 그명칭은 누구나 들어봤을것이고 어린나이에 삼촌에게 죽임을 당한 안쓰럽기만한 한이깊은 왕이었는정도로 알고 있을거에요. 그렇지만 단종이 어디에 묻혔는지, 어디에서 죽임을 당했는지는 의외로 알지 못하는 사람들도 많더라구요. 이는 우리나라 역사가 교육이 주입식교육에 시험위주로 가르쳐지다보니 달달외우는 역사교육에 시험시기만 지나면 싹 잊혀지기에 그렇다고 보여지는데요. 영월이라는곳이 서울 수도권에서 3시간이상가는 거리라 그리 녹록한 거리는 아니지만 영월에가면 꼭 가봐야할 열월가볼만한곳 이자 역사적장소이기도 합니다. 우리나라의 왕들이 잠들어있는 능들은 국가적으로 잘 관리되어 숲이 우거지고 보존이 잘되어서 굳이 역사적장소를..

정선가볼만한곳 정선오일장은언제? 정선여행을 많이들가시죠? 그런데 의외로 주변에서 보면 안가본사람들도 많더라구요. 정선하면 왠지 산골짜기 오지, 강원도 험한곳이라는 인식이 아직도 있는것 같아요. 하지만 지금은 수도권에서 경기권여행을 하면서 교통체증등을 감안하면 그리 멀지도 않은곳이고 제2영동고속도로개통과 국도도 잘되어있어서 이제는 오지라고 할수도 없는곳이되었죠. 정선하면 떠오르는곳이 젊은분들한테는 원빈 ㅎ 원빈결혼식장으로 더 유명한거같던데 그래도 정선가볼만한곳 하면 역시 정선오일장 이죠. 정선오일장 가는길은 강원도 정선군 정선읍 봉양7길39를 네비게이션으로 찍고 가시면 시장이 나오는데요 좀더 밖으로가시면 큰강변옆으로 천변주차장이있어요 이곳에 주차를 하시면되구요. 굳이 유료주차장을 이용할 필요는 없는거같아요..

정선가볼만한곳 정선레일바이크예약 요금 시간 등을 알아볼텐데요 정선여행코스중 필수죠. 오늘은 정선레일바이크예약방법과 요금, 코스등도 알아보구요 마지막으로 당일치기 정선가볼만한곳도 소개해드릴께요. 정선군여량면에 위치한 정선레일바이크는 정선군시내를 거쳐 동쪽으로 더 가다보면 아우라지가 나오구요 다시 구절리쪽으로 들어가면 정거장이 나오는데요 구간은 아우라지역에서 구절리역까지 7.2킬로미터 구간을 아주 즐겁게 남녀노소 즐길수 있는 그런곳이에요. 한번도 안가본사람은 있어도 한번만가본사람은 드물다는 그곳, 부모님들도 아이들도 무척좋아하는 가족여행지로 최적이죠. 수도권에서 정선이 가까운곳은 아니지만 수도권 가까운곳도 차가밀리면 어차피 2~3시간 걸리므로 아빠가 좀 힘들지만 드라이브한다는 셈치고 여유롭게 갈만한 곳이 바..

양도소득세적게내는법 알아두면쓸데있는신비한팁입니다. 양도소득세는 부동산을팔때 차익이 남으면 당연히 내야하는 세금이죠. 물론 양도차익이 없으면 낼 필요도 없지만 양도소득세를 많이내더라도 내가 보유한 부동산가격이 많이 올라서 시세차익이 많은것을 당연히 희망할텐데요. 어떤분들은 그세금이 아까워서 팔기를 망설이는 바보같은짓을 하는 건물주들도 있더라구요. 세금은 안내려고 하시말고 즉, 탈세하지말고 절세를 지향해야 마음도편안하고 스트레스도 안받고 오래사는 지름길이에요. 양도소득세 적게내는법하면 우선 1세대1주택비과세가 떠오르죠. 여기서 말하는 1세대란 해당주택에 거주자와 배우자및 가족이 해당주택을 양도할때 동일한 장소에서 생계를 함께하는 가족을 말하죠. 또한 보유기간도 있는데요 취득일로부터 양도일까지 2년보유요건을 ..

골다공증 에좋은음식베스트5, 나이가들면 골밀도가 낮아져서 골다공증에 걸리기 쉬운데요. 요즘은 100세시대가 되다보니 노인성질환인 골다공증 환자도 급증추세죠. 일반적으로 성인의 경우 하루 칼슘권장량은 700마이크로그램, 골다공증환자의 경우 1천마이크램의 칼슘이 필요하다고 하죠. 특히 여성의 경우 폐경기이후 급격히 골다공증이 진행되는 경우가 많은데요, 미리 미리 예방을 하는 것이 좋겠네요. 그래서 젊었을때부터 20~40때에 골다공증에 좋은 음식들을 미리미리 챙겨먹으면 늙어서 뼈건강을 덜 염려해도 될것입니다. 밥한끼 먹을때도 대충때우려고 말고 기왕이면 영양소가 풍부한 몸에 좋은 음식을 챙겨먹으려는 식습관을 가지는것도 좋겠네요. 요즘은 50대이상 노인뿐만아니라 잘못된 식습관으로 인해 젋은사람들에게도 골다공증이 ..

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집빨리파는방법 필독 ! 주택시장이 과열되어 매매거래가 금방금방 된다는 얘기가 뉴스에서 많이나오는 때가 있지만 사실 특정지역에 국한된 적이 더 많습니다. 지금과 8.2부동산대책이 시행되고 난 후에는 일부 지역을 제외하고 주택거래도 부진하다는 소식이 들려오는데요. 그렇다고 나라탓만하고 손놓고 기다리고 있으면 집빨리팔수있을까요? 집을 빨리 팔려면 치장도하고 예쁘게보이도록 성형도 해야하고, 중개업소도 잘 관계를 맺을 필요가 있는데요. 특히, 일명 하우스푸어라든지 새집을 사놓고 기존집이 안팔려 마음이 급한분들은 특별히 더 노력을 해야하죠. 예전이나 지금이나 아주 많이 쓰는 속담이 있죠. 보기좋은떡이 먹기도좋다. 집도 사려고 오는사람에게 그집이 어떻게 보이는냐에 따라, 반대로 어떻게 보이게 꾸미냐에 따라 같은동에 ..

브라질너트 효능 먹는법 부작용 항암효과 가탁월한 견과류로 자세히한번 알아볼께요. 이미 여러방송에서 소개된 요즘뜨는 견과류가 바로 브라질너트인데요 맛도고소하고 건강해도좋고 항암효과까지 뛰어나서 각광받는 견과류랍니다. 오늘 내몸을 살리는 건강비법 셀레늄에 대해서도 알고 가실께요. 브라질너트가 뭔지부터 알고가야겠네요. 브라질너트는 예로부터 아마존 밀림원주민들의 주요식량으로 아주 귀하고 희귀한 열매라고 해요. 그냥 열매를 따듯이 얻어지는 열매가 아니라 워낙 크고 높은 나무에서 열리는지라 채취를 할수가 없고, 자연적으로 떨어지는 열매를 수확할 수 있어 귀할 수밖에 없다고 합니다. 브라질,페루지역에서 나오는 식품으로 재배가불가능하고 자연그대로 채취를 하기때문에 더욱 영양이 높다고 하네요. 브라질너트효능 은 풍부한 ..

홍화씨효능 잇꽃씨 대장암 환자희소식 치료효과적 이라는 발표가 각종 신문과 매스컴을 장식했는데요.홍화씨가 어떤식물이고 어떤성분이 있길래 대장암 치료에효과적이라고 하는지,그밖에 기존에 뼈에 좋다고 널리 알려진 홍화씨효능에 대해 좀더 자세히 알아보도록 할께요. 홍화는 잇꽃이라고도 불리는데요 뼈건강과 골다공증에 좋다고 알려진탓에 잇꽃보다는 홍화로 더 잘알려진식물이죠. 홍화는 쌍떡잎국화과의 두해살이풀이지만 중부지방에서는 한해살이풀로 주배배지가 충북제천이라고해요. 주로 옷감의 염료로도 사용되기도하고 우리가 많이 들어본 연지곤지에서 바로 연지, 붉은연지가 이 홍화에서 나온다는 사실 처음 아시는분들이 많을거에요. 그외에도 약용식물로 많이 재배들을 하고 있구요. 예로부터 한방에서는 잇꽃을 말려서 부인병이나 배가아프때 약..

여행가기좋은계절이죠 하늘은 점점높아지고 시원한 가을바람이 어디론가 떠나게 만들죠. 시월은 아마도 누구도 경험하지 못한 10간의 긴연휴가 시작되어 다들 여행계획 한군데쯤 잡고 계실텐데요. 10월여행지 로 좋은 곳이 바로 전주인거 같아요. 전주에는 전주한옥마을을 비롯한 볼거리도 많고 근처에는 유명사찰 금산사와 내장산도 있구요 또 바닷가로는 군산이 인근에 있어서 함께 연계해서 여행하기 아주 좋은곳이에요. 여행을 가면 반드시 거쳐야할 코스 바로 먹거리를 빼놓을 수 없는데요. 전주를 대표하는 음식이 여러가지가 있지만 전주콩나물국밥을 외면할 수는 없을거에요. 전주맛집 전주콩나물국밥 남부시장주차장 알뜰신잡 출연하여 더욱 유명해진 남부시장 전주콩나물국밥을 소개합니다. 전주한옥마을을 둘러보고 점심으로 전주콩나물국밥을 드..

전주막걸리골목 전주맛집 초막골막걸리 집에 다녀왔어요. 지난주에는 하루만에 남도지역을 갈 일이 있어서 돌아오는길에 몸도 피곤하고 언젠부턴가 전주를 지나칠때나 전주를 떠올리면 이곳 전주막걸리골목 을 꼭 가보자는 생각이 있었는데 마눌님께서도 이곳을 꼭 가보고싶다고해서 일정에도 없이 전주로 핸들을 돌렸죠. 갑자기 가게된 여행이라 급히 어플에서 숙소를 알아봤는데 전주막걸리골목옆에는 모텔등 숙박시설이 없더라구요. 그나마 모텔등이 많은 곳을 찾아보니 전주에는 아중동이라는데하고 중화산동이라는데가 있어서 금액대를 검색해보니 중화산동이 좀 싸고 거리도 택시로 10분거리로 그곳으로 가서 숙소를 예약했습니다. 참고로 중화산동도 모텔등은 그리 고급지지는 않고 그냥 저렴하게 이용할 수 있는 곳으로 만족해야 할 듯하더라구요 중화산..

9월이 참 여행하기 좋은날씨지요. 1년중 가장 여행하기 좋은 시기가 지금이맘때부터 10월중순정도로 생각되는데요. 하지만 9월이 지나고 10월이 되면 단풍철로 들어서기때문에 단풍행락객들로 인해 여행이 아니라 고행이 될 수도 있어서 조금멀리도 지금이 딱 여행하기좋은 계절이죠. 그래서 오는 충청남도 서해안쪽의 여행으로 서천을 선택해 봤습니다. 서천가볼만한곳 장항스카이워크 송림 그리고 바다 를 꼽을 수있는데요 이밖에도 서천은 생각보다 가볼만한곳이 많고, 조금더 더달리면 군산여행까지 함께할 수있는 아주 멋진 곳이에요. 그럼 서천가볼만한곳 장항스카이워크 장항송림산림욕장으로 가볼께요. 장항스카이워크를 가는길은 여러갈래길이 있는데요. 네비게이션에 따라 가르쳐주는 입구가 다 다른거 같아요. 제가 가본입구는 장항제련소 굴..

2014년부터 연말정산시 월세소득공제가 세액공제 방식으로 변경되었는데요, 오늘은 연말정산 월세낸거 돌려받는 알아두면쓸데있는신기한잡학상식, 월세세액공제에 대해 알아보겠습니다. 여기서 세액공제란함은 근로자들이 매월 세금을 먼저계산해서 납부하고 이후 일정금액을 세금에서 제외하는 것을 말합니다. 월세를 사는사람들은 전입신고를하고서 연간낸 총 월세액의10%를 1인당 최대75만원까지 공제를 받을수 있는데요. 하지만 집주인들이 임대소득세를 내지않기 위해 계약시부터 조건을 달거나 영수증을 발행해주지 않는경우가 허다하구요. 또한 세입자로서는 집주인의 눈치를 보다가 공제받지 못하고 그냥 넘어가는 경우도 많죠. 하지만 1주택자로서 공시지가 9억원 이하의 주택을 월세로 임대할 경우 연간 임대 수입이 2천만원 이하일경우 분리과..

부동산양도소득세 절세방법 세대분리 를통한 양도세비과세 받는 알쓸신잡, 알아두면쓸데있는 신기한 잡학상식 시간이에요. 주택을 매매할때 양도소득세 비과세혜택을 받으려면 1세대1주택자이러야 한다는것 쯤은 누구나 아실거에요. 이처럼 주택양도세 비과세혜택을 받으려고할때 부모님과 세대원으로 함께살고 있던 자녀가 가지고있는 주택을 매매할때 양도소득세 비과세혜택을 받으려면 세대분리를 통해 1세대1주택자가 되어야 하죠. 우리나라 소득세법상1세대 1주택이라 기준에서 1세대라함은 살고있는사람 및 그 배우자가 그들과 동일한 주택에서 실질적인 생계를 함께 하는 가족과 함께 동이라한 세대를 말하는데요. 여기에서 가족이란 규정은 거주자와 그 배우자 그리고 배부자의 직계존비속, 형제자매를 뜻합니다. 취업이나 학업, 용양, 근무상또는 ..

군산여행 시작 은 진포해양테마공원부터 시작하면 좋은데요. 이곳은 드넓은 군산앞바다의 갯벌과 바다를 만날수있고 무엇보다 넓은 주차시설이 있기 때문이죠. 또한 일제수탈역사의 흔적인 부잔교과 각종 육해공무기들도 전시되어 있어 아이들과 함께 하기해도 좋은곳이에요. 진포테마해양공원은 화포를 만든 고려때 최무선장군이 함포를 사용하여 왜구 왜선500척을 격파한 진포대첩을 기념하기위하여 2008년 개관한 공원이에요. 이곳은 드넓은 갯벌과 바다를 함께 볼 수있는 포구에 위치하여 있는데요. 서해안의 풍경을 제대로 만끽할 수있는 곳이기도하구요. 진포대첩에 대해서 좀더 알고 갈까요? 고려말 우왕6년에 이곳 군산 진포에 대규모 선단이 쳐들어왔는데요. 30여년전부터 왜구는 약탈을 자행하면서 점차 세력을 넓혀갔고 해안선뿐만 아니라..

지난주말 동기모임이 있어서 참석하게 되었는데요. 저희모임이 특이해서 매월 모임을 가져서 매번 뭘 먹을까 고민을 하게되죠. 이번에도 장어가 나오고 소고기가 나오고 갈치까지 나왔는데, 최종적으로 제가 추천한 인도요리 전문전 마차푸처레로 낙찰했지요. 부천 인도요리 상동맛집 마처푸처레는 상동역 출구바로앞에 위치하고 있는데요. 교통도 편리하고 주차시설도 좋아서 모임하기 좋은 장소더라구요. 저도 가보기는 처음인데, 사실 인도요리를 접할기회가 그리많지가 않죠. 저도 이와 비슷한 요리를 한두번쯤 먹어봤는데, 수년전에 인도요리가 유행하기전 파키스탄 요리를 먹어보면서 처음 탄두리치킨과 난을 알게되었구요. 몇해전에 네팔음식점에서 다시한번 경험한 적이 있네요. 인도나 파키스탄, 네팔모두 접경지역이라그런지 요리가 비슷한거 같더..

요즘 하늘이 정말 아름답죠. 파아란하늘에 뭉게구름이 떠나는 것을 숲속에서 나무사이로 바라보면 더할나위없이 행복한데요. 거기에 더해 계곡물소리까지 함께해준다면 금상첨화겠지요. 이러한 여행을 만족시켜줄만한곳이 바로 소금강계곡이라고 생각되는데요. 소금강 금강사 강릉여행 을떠나볼께요. 강릉을 지나 주문진에서 오대산진고갠쪽으로 향하다보면 금강산의 경치를 그대로 갖고있다고 하여 작은 금강산 소금강 푯말이 보이는데요 구비구비길을 따라 10여분을 오르내리면 소금강계곡이 나오죠. 당일치기로 소금강게곡을 따라 노인봉까지 등산하시는분들도 많지만 소금강자동차야영장에서 야영을 하면서 산책겸 트레킹으로 가기좋은코스가 바로 소금강계곡에서 금강사까지 코스인거 같아요. 오대산소금강 입구를 지나 연화담을 바로지나면 그위에 작은 사찰이 ..